Empreendimento
TERRARO VILA ROMANA
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: 02/2026
Descrição do Imóvel
TERRARO VILA ROMANA -
RUA TITO 867 – VILA ROMANA
Transcendemos as características de uma moradia tradicional.
A terra que habitamos, o ambiente que origina a vida e valoriza a beleza bruta da
simplicidade. Um lugar que transcende o conceito de moradia, que traz boas
experiências. Mais do que a terra, um território raro – TERRARO - sobre o qual
assentamos um estilo de vida ímpar.
Um conjunto de detalhes que dão origem a uma sofisticação sutil, que renovam o
significado da rotina e revelam momentos únicos, com experiências marcantes.
O EMPREENDIMENTO
17 pavimentos
4 vagas por unidade
Torre única residencial
No endereço original e mais valorizado da Vila Romana, a Rua Tito
O alto padrão Exto, com personalidade única e desenvolvimento artesanal dos
projetos
Design, arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres
Apenas 50 unidades residenciais. Exclusividade, tranquilidade no convívio e bom
funcionamento do condomínio
Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar
Fachada contemporânea
Aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável.
Pingadeiras e peitoris em granito polido.
Garagem em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em
revestimento cerâmico
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
TÉRREO
Acesso Social e de autos
Áreas comuns: piscina climatizada descoberta com deck molhado, piscina infantil climatizada, piscina climatizada de 25m semicoberta, salão de festas com pé direito especial, lounge e bar para festas, praça festas,
fireplace, fitness, sauna úmida, brinquedoteca, espaço beauty com sala de
massagem, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground com
miniquadra, pet agility, pomar e hortinha de temperos.
2 unidades GARDEN
1o ao 15o PAVIMENTO
3 unidades por pavimento, sendo:
2 unidades de 238 m2
1 unidade de 220 m2
16o e 17o PAVIMENTOS
3 unidades coberturas duplex
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
Acesso social coberto e de automóveis com duplo bloqueio de segurança
e guarita recuada com vidro blindado
Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas
ou itens refrigerados dos condôminos
Previsão de loja de conveniência automatizada exclusiva para os
condôminos
Local de espera para táxi e Uber
Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
Gerador full (gerador completo para todas as áreas comuns e unidades
privativas).
LAZER - ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS - Espaços
completos de lazer que contribuem para o descanso e entretenimento da família.
Integração e experiências que elevam o conceito de morar e ambientes integrados que
acolhem com conforto, transcendendo a sua função original.
Piscina descoberta climatizada com deck molhado
Piscina infantil climatizada
Piscina climatizada de 25m semicoberta
Quadra de tênis
Quadra de Beach tennis
Fitness com equipamentos high tech e pé-direito especial
Espaço Beauty com sala de massagem
Brinquedoteca
Playground com miniquadra
Pet Agility, pomar e horta de temperos que trazem integração com a natureza
e descompressão
Salão de festas com pé-direito especial
Lounge e Bar para Festas
Praça Festas
Fireplace
Sauna úmida
OS APARTAMENTOS
Ambientes com ventilação e iluminação natural
Hall social privativo com biometria instalada na porta de acesso social
Código de segurança nos elevadores sociais
Piso do terraço nivelado com o da sala
Guarda-corpo dos terraços com vidro refletivo suave
Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado no living, nas suítes e no
home office
Gerador full (gerador completo para todas as áreas comuns e unidades
privativas).
Bancadas entregues em mármore ou quartzo branco
Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás
Caixilho da suíte master com persiana automatizada
Caixilho das suítes com persiana de enrolar e dimensões especiais na
cor perita (bronze claro)
Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi
Ponto de água para o filtro e para a geladeira da cozinha
Ponto para instalação de ducha higiênica nos banheiros
Pontos de água quente nas torneiras dos banheiros e torneira da cozinha
PersonalizExto: Especialmente para o Terraro Vila Romana, você contará com atendimento
presencial e assistência do time de arquitetura Exto, sem qualquer ônus. Na ocasião, você poderá fazer
a sua opção de planta, dentre as pré-definidas pela incorporadora, além da alternativa de mescla entre
as plantas ofertadas. Além disso, serão oferecidos, mediante contratações (ônus), ajustes nas
alvenarias, desde que possíveis tecnicamente e de acabamentos definidos pela Exto. Entre eles, oferta
de instalação de piso na sala, entre as opções pré-definidas, instalação de bancada na área de serviço,
conforme seleção da empresa e também contratação de instalação de bancada com cuba esculpida
no lavabo, conforme alternativas disponíveis.
*A opção por layout de planta será possível desde que a estrutura do empreendimento não esteja
completa.
SUSTENTABILIDADE:
Além do nosso propósito de construir apartamentos que traduzam sonhos e se
transformam em lares, acreditamos que o movimento por uma sociedade mais
responsável é um caminho sem volta. Aprofundamos nossas ações na esfera
ambiental e de sustentabilidade, através do projeto EXTOSSISTEMA.
Este projeto tem três principais pilares: boas práticas em nosso escritório, nas
obras e nos empreendimentos, de forma a reduzir os impactos ambientais
causados pela construção civil e pela atividade humana moderna. A seguir,
confira o que será feito para o Terraro Vila Romana:
PARA INCENTIVAR A COLETA SELETIVA:
Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis
Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento
PARA REDUZIR O CONSUMO DE ÁGUA, ENERGIA E COMBUSTÍVEIS:
Sistema de reuso de águas de pluviais
Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da
demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás
nos aquecedores individuais
Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para
uso coletivo (4 pontos)
Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia
de água
Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir
o consumo de energia elétrica
Depósito para bicicletas
Alvenarias (paredes) em blocos cerâmicos, para maior conforto térmico e
acústico
Válvulas redutoras de pressão no sistema de distribuição de água, para
promover a redução do consumo e conforto ao morador
PARA REDUZIR A GERAÇÃO DE RESÍDUOS NA OBRA:
Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação)
integrada e monitorada com indicadores
Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados,
tapumes e portões dos canteiros de obra
Lâmpadas fluorescentes em led para iluminação provisória dos canteiros
de obra
Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar
retrabalhos e geração de resíduos
Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a
geração de entulhos
Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento
Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e
geração de resíduos
Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns
Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo
de materiais
Destinação de entulho cinza para reciclagem
Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas
Projetos de logística reversa
A EXTO TEM CERTIFICAÇÃO DO PBQPH- NÍVEL A, CLASSIFICAÇÃO
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 99911-4825 GERSON GARCIA
GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com
