Name: Casa em Condomínio para Venda, Mairiporã / SP, bairro ALPES DA CANTAREIRA, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 7 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 468,00 m², área construída 468,00 m², área útil 468,00 m², terreno 1.740,00 m²
Brand: GERSON GARCIA
SKU: 1
Price: 1899000 BRL
Availability: InStock

Código: 622

Endereço: Alameda das Araras, 1

Bairro: ALPES DA CANTAREIRA

Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA

IPTU: 528,00

Condomínio: R$ 785,00

Área Total: 468,00 m²

Área Útil: 468,00 m²

Área Construída: 468,00 m²

Área Terreno: 1.740,00 m²

Terreno Frente: 40,00 Metros

Terreno Fundo: 40,00 Metros

Terreno Esquerda: 45,00 Metros

Terreno Direita: 42,00 Metros

Construído em: 2014

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 7

Vagas: 10

Salas: 3

Valor por m²: R$ 2,00

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Descrição do Imóvel

Casa ampla em terreno amplo, com construção excelente e robusta, com fundo para mata nativa, parcialmente bosqueado, com muitas árvores frutíferas produzindo. Todos os ambientes voltados para a Face Norte, inundados de sol por todo o dia. Vista perene calma e muito agradável, orneada pelo nosso verde, da Serra.

Quintal enorme, com vagas para cerca de 10 carros, 6 descobertos, e 4 com cobertura. Os carros param e estacionam a meio nível de andar dos ambientes sociais (salas, cozinhas e lavanderias. Extremamente prático e nada cansativo ao se chegar da rua com compras, etc.)

Parte superior da casa com 4 suítes amplas, todas com sacada ampla, 3 delas com closet, e a principal, com hidromassagem single. Além das 4 suítes escritório, e hall amplo com armário para roupas de cama, banho, etc., de uso comum dos moradores. Piso em Assoalho Cumarú, absolutamente impecável. Repleta de lustres, luminárias, e detalhes que tornam o imóvel absolutamente impar.

Nível principal, social, realizado em “Conceito Aberto”, que valoriza totalmente a convivência entre os membros da família, ou ainda com as visitas, para quem pratica “cozinhaterapia” poder interagir sem qualquer barreira física com todos os demais, que porventura estejam curtindo TV, ou sentados à mesa da sala de jantar, lareira, etc. Andar amplo, composto de lindíssima sala de estar com lareira, sala de leitura (a única fechada, para contemplação de leitura, por exemplo), Jantar, Cozinha com ilha, Despensa, e na extremidade oposta à lareira, lavanderia. Piso ÚNICO, constituído de Concreto Colorido, modalidade pouco vista, e neste caso escolhida à dedo pelo proprietário, engenheiro e arquiteto especialista no assunto, que adotou para sua moradia o melhor do melhor em todos os sentidos tanto a nível técnico como estético.

Escadas em madeira. Estrutura em alvenaria de tijolos recozidos aparentes e vigas de Massaranduba Lavrada. O sonho arquitetônico de “Casa da Serra”.

Nível inferior amplo, com cerca de 75 m2, contendo amplo ateliê/oficina, suíte completa (utilizável entre outras opções como quarto de empregada), lareira, Churrasqueira com forno à lenha, pia, balcão em granito, sala de jogos integrada. Saída para o quintal, onde existe já previamente construído e pronto para a eventualidade da concepção da piscina: vestiário amplo, com WC e chuveiro.

Projeto existente para construção de piscina, mas ainda sem construção iniciada.

Aquecimento solar, com distribuição de água quente para absolutamente toda a casa, incluindo lavanderia e cozinha.
Obra finalizada no ano 2.014.
Preço deste anúncio sem inclusão de mobiliário. Com mobiliário ( à combinar ) = acrescer R$.80.000,00.

Documentação estritamente perfeita, com construção averbada. Não aceita permuta. Aceita financiamento bancário. Marque sua visita somente se possuir condição financeira para o imóvel. Em respeito aos proprietários e ao corretor.

As imagens falam por si, mas enfatizo a qualidade construtiva em todos os detalhes, disposição, amplitude, e localização. Imperdível !!

IPTÚ mensal de R$.528,00 + Taxa associativa (equivalente a Condomínio) = R$.785,00/mês (já incluso 10 m3 mensais de água, mais que suficientes para uso rotineiro).

ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA :
TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB;

TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO SPEEDY, FIBRA, E AINDA SINAL 4G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS ( “Pilates”, “Muai Thai”, Karatê, Zumba, Inglês, etc.) E MUITO MAIS ! – TODOS 100 % FREE PARA ASSOCIADOS ADIMPLENTES.
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AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825 Residência e Home Office: Alpes da Cantareira.

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Características

Aquecimento Solar

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com