Descrição do Imóvel
TERRENO EXCELENTE – indubitavelmente O MELHOR DO ALPES (LOCALIZAÇÃO / RELEVO / TAMANHO / ESQUINA)
Totalmente plano, com 2.300 m2 de área total. Excelente, com tamanho que proporciona conforto, privacidade e extremo contato com a própria natureza da Serra no seu quinta.
As 2 frentes que pegam a esquina contam com metragem linear de 19 metros + 10 metros + 40 metros / lateral esquerda da frente aos fundos lado direito de quem olha pela face maior = 24 metros / fundos que divide com a propriedade posterior = 66 metros em linha reta. Maravilhoso !
Terreno classificado como SOD ( OCUPAÇÃO DIFERENCIADA ), segundo aferições oficiais por mim realizadas.
SOD è APROVEITAMENTO DO TERRENO PARA A CONSTRUÇÃO : PERMITIDO ATÉ 40 % DE CONSTRUÇÃO, DEIXANDO 60 % DO TERRENO COM ÁREA PERMEÁVEL.
RELATIVO AO DESMATAMENTO : TERRENO COM VEGETAÇÃO EM ESTÁGIO MÉDIO (ÁRVORES COM DAP MAIOR OU IGUAL A 12 CM. ) = PODE DESMATAR ATÉ 70 % do total da metragem do lote, deixando apenas 30 % de preservação, no próprio lote. Porém, tenha consciência, e pense em desmatar o mínimo possível. Bom para você, para a natureza, os animais, e todos nós, moradores da Serra.
Documentação perfeita. Aceita financiamento. SEM PLANTA APROVADA. (Proprietário iniciou procedimentos mas não finalizou. Logo, possui parte dos laudos já feitos)
IPTÚ (valor aproximado) : R$.500,00 mensais. Condomínio (taxa associativa)= R$.670,00 mensais.
Sobre o condomínio ( Associação, na verdade, uma vez que não há NENHUM CONDOMÍNIO EDILÍCEO NA SERRA DA CANTAREIRA):
ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA :
TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB;
TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO SPEEDY, FIBRA, E AINDA SINAL 4G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS ( “Pilates”, “Muai Thai”, Karatê, Zumba, Inglês, etc.) E MUITO MAIS ! – TODOS 100 % FREE PARA ASSOCIADOS ADIMPLENTES.
E MUITO MAIS....
AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.
(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:
GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825 Residência e Home Office: Alpes da Cantareira.
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Central de Negócios
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(11) 99911-4825 GERSON GARCIA
GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com
